ПРЕДЛОЖЕНИЕ
о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
№ 4 по ул. Рабочая, г. Подольска г.о. Подольск Московской области
Уважаемый собственник!
Сообщаем Вам, что в подземном паркинге многоквартирного дома № 4 по ул. Рабочая, г. Подольск г.о. Подольск Московской области, (далее – многоквартирный дом), необходимо проведение капитального ремонта.
Чтобы капитальный ремонт состоялся, направляем предложения о проведении капитального ремонта общего имущества со следующими вопросами:
1. Принятие решения о включении многоквартирного дома по адресу: МО, г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, д. 4, в краткосрочный план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» на 2026-2028г.
2. Утверждение перечня услуг, работ по досрочному капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимого в рамках реализации региональной краткосрочной программы капитального ремонта 2026-2028г. (ремонт подвального помещения; устройство гидроизоляции подвального помещения, устройство дренажной системы).
3. Утверждение стоимости услуг и работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту утвержденных Правительством Московской области
4. Определение источника финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (средства собственников помещений многоквартирного дома, сформированных на счете регионального оператора).
5. Принятие решения о сроках проведения работ капитального характера (При условии выделения лимитов на выполнение работ, предусмотренных в рамках реализации мероприятий региональной краткосрочной программы капитального ремонта, произвести весь комплекс ремонтных работ в 2026-2028 году;
- при отсутствии бюджетных ассигнований выделенных лимитов на выполнение работ произвести ремонт поэтапно, по мере накопления средств на счете регионального оператора с возможным пересмотром видов и объемов работ на внеочередном ОСС).
6. Выбор лиц уполномоченных действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам участия в приемке оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (представители совета дома).
По законодательству, у собственников есть 3 месяца с момента получения настоящего предложения, чтобы рассмотреть его и принять на общем собрании решения о проведении капитального ремонта. Такой порядок предусмотрен частью 4 статьи 189 Жилищного кодекса.
Информация о компании
РЕЖИМ РАБОТЫ ОФИСА:
Понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00
Пятницас 9:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00
выходной: суббота, воскресенье
Предварительная запись на прием по тел. +7 (495) 150-77-81
электронная почта: avenugk@mail.ru
прием граждан ведётся по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, просп. Ленина, 107/49, БЦ Красные ряды, 3 подъезд, 4 этаж, офис 412
ПРИЁМНАЯ
Понедельник-четверг с 09:30 до 17:30
Пятница с 09-30 до 16-45
+7 (495) 150-77-81
АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕСКАЯ СЛУЖБА
+7 (495) 150-77-81 доб. 1 (круглосуточно)
ОХРАНА
+7 (495) 150-77-81 доб. 2 (круглосуточно)
Реквизиты компании
ООО УО "АВЕНЮ"
ИНН: 5036126084ОГРН: 1125074015956
Юридический адрес: обл. Московская, г. Подольск, ул. Февральская, д. 65, п. 61/1
К/с: 30101810200000000593
Р/сч: 40702810902090000126 в АО «Альфа-Банк» ДО «Улица Февральская»
БИК: 044525593
В КВИТАНЦИЯХ ОШИБКИ, В ПОДЪЕЗДЕ МУСОР, СОТРУДНИКИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ХАМЯТ?
Новости
1. Изменении тарифов с 1 декабря 2022 года подробнее
(18.11.2022)
2. Информирование о необходимости досрочной передачи данных по ИПУ подробнее
(23.11.2022)
3. Договор с МосОблЕИРЦ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги 812243322 от 19.10.2022 года подробнее
(24.11.2022)
4. Объявление подробнее
(30.11.2022)
Уважаемые жители Московской области!
В преддверии новогодних праздников срок выпуска платежных документовООО «МосОблЕИРЦ» сдвигается на более ранний срок для того, чтобы жители могли рассчитаться за коммунальные услуги до наступления Нового года.
Счета с начислениями за декабрь большинство жителей Московской области получат до 25 декабря.
Обращаем Ваше внимание, что прием показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды и тепловой энергии завершится 12 декабря. В том случае, если
Вы не успели передать показания, плата за декабрь будет рассчитана
по замещающей информации – среднемесячному потреблению либо нормативу.
Начисления за электро и газоснабжение в декабре будут произведены
без учета показаний ИПУ. В ЕПД за январь 2023 года, с учетом показаний, переданных в январе 2023 года, будет произведен перерасчет платы
за декабрь 2022 года.
На тех территориях, где применяется авансовый метод расчета, сроки выпуска платежных документов и передачи показаний ИПУ не меняются.
5. Информирование о закрытии данных по лицевым счетам Управляющей организации в системе ГИС ЖКХ подробнее
(01.12.2022)
Информируем вас о закрытии лицевых счетов от Управляющей организации "Авеню", в системе ГИС ЖКХ.
Закрытие связано с тем, что с 1 декабря 2022 года, делегирование прав размещения расчетных документов, данных приборов учета, способов оплаты передано МосОблЕИРЦ.
6. Тарифы на ком.услуги с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года подробнее
(08.12.2022)
6. Тарифы на ком.услуги с 1 июля 2024 года подробнее
(01.07.2024)
Хотим напомнить, что по Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области с 1 июля 2024 года возросла стоимость коммунальных услуг. Об этом вы можете прочитать на сайте Администрации г.о. Подольск, перейдя по ссылке.
Публикуем список новых тарифов:
«Холодное водоснабжение» — 29.56 руб./куб. м;
«Холодное водоснабжение для горячего водоснабжения» — 29.56 руб./куб. м;
«Водоотведение» — 20.72 руб./куб. м;
«Отопление» и «Подогрев» — 2596.85 руб/Гкал;
«Электроэнергия»
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам
суток: дневная зона -- 6,79 руб./кВт•ч
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам
суток: ночная зона – 2,81 руб./кВт•ч
«Обращение с твердыми коммунальными отходами» — 1035.91 руб./куб. м.
Если у вас появятся вопросы, мы будем рады ответить на них по единому номеру +7 (495) 150-77-81
7. Уведомление о нарушении правил пожарной безопасности в подземном паркинге
ЖК «Авеню» подробнее
(14.07.2025)
Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»;
Статьей 290 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания общего имущества);
Статьей 36 Жилищного кодекса РФ (состав общего имущества в многоквартирном доме),
напоминает о необходимости неукоснительного соблюдения правил пожарной безопасности на территории подземного паркинга.
В ходе проведенной проверки состояния подземного паркинга зафиксировано незаконное хранение на машино-местах следующих предметов:
Автомобильные шины (в полиэтиленовых пакетах и без упаковки);
Пластиковые бутылки, емкости с горючими жидкостями (бензин, масло, растворители и т.п.);
Картонные коробки, контейнеры с личными вещами;
Старая мебель, строительные доски, пиломатериалы и иные посторонние объекты.
Требования свода правил СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей» (пункты 6.2.13, 6.2.15), запрещающие хранение в паркингах легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей и посторонних предметов.
Правила противопожарного режима РФ, создавая реальную угрозу возникновения пожара и его быстрого распространения.
Нормы безопасности, блокируя эвакуационные пути и доступ к средствам противопожарной защиты (огнетушителям, пожарным кранам, гидрантам).
Ранее всем собственникам машино-мест неоднократно направлялись предупреждения о недопустимости подобных нарушений. Однако факты хранения запрещенных предметов продолжают выявляться.
В связи с вышеизложенным и на основании действующего законодательства, ООО УО «АВЕНЮ» УВЕДОМЛЯЕТ о необходимости:
В течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения настоящего уведомления:
Полностью освободить принадлежащие Вам машино-места и прилегающие территории от всех посторонних предметов, перечисленных выше.
Складировать на машино-местах и в общих зонах паркинга любые горючие материалы (пластик, дерево, текстиль, бумагу, горючие жидкости и ГСМ).
Загромождать проезды, проходы, эвакуационные пути, выходы, а также зоны размещения противопожарного оборудования и технические помещения.
В случае неустранения выявленных нарушений в установленный 5-дневный срок:
Материалы о нарушениях будут незамедлительно переданы в органы Государственного пожарного надзора (Госпожнадзор МЧС России) для проведения проверки и привлечения виновных собственников к административной ответственности по статье 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях («Нарушение требований пожарной безопасности»), что влечет наложение штрафов.
Имущество, размещенное с нарушением установленных правил пожарной безопасности, будет принудительно вывезено за пределы подземного паркинга. Все расходы, связанные с вывозом и хранением данного имущества, будут отнесены на счет нарушителя. Компенсация за вывезенное имущество не предусмотрена.
Просим отнестись с пониманием и оперативно устранить нарушения. Соблюдение правил пожарной безопасности – залог сохранности вашего имущества и жизни всех жителей ЖК «АВЕНЮ».
ООО «УО «АВЕНЮ»
8. Тарифы на ком.услуги с 1 июля 2025 года подробнее
(21.07.2025)
Публикуем список новых тарифов:
«Холодное водоснабжение» — 31,73 руб./куб. м;
«Холодное водоснабжение для горячего водоснабжения» — 31,73 руб./куб. м;
«Водоотведение» — 23,38 руб./куб. м;
«Отопление» и «Подогрев» — 3090,23 руб./Гкал;
«Обращение с твердыми коммунальными отходами» — 1175,76 руб./куб. м.
«Размер платы за содержание жилого помещения» – 62,27 руб. (Постановление администрации городского округа Подольск МО от 25.06.2025 N 2015-П
"Об установлении размера платы за содержание жилого помещения"
(вместе с "Порядком расчета размера платы за содержание жилого помещения в многосекционном доме с различным количеством лифтов в подъездах").
Если у вас появятся вопросы, мы будем рады ответить на них по единому номеру +7 (495) 150-77-81
ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ
Сантехнические работы
| Консультация специалиста (вызов мастера) | 500 ₽ | |
| Слив и наполнение системы ХВС, ГВС | 1600 ₽ | |
| Установка биметаллических радиаторов отопления с подводкой труб и 2мя шаровыми кранами | 6500 ₽ | |
| Смена вентилей, кранов D до 32мм. | 700 ₽ | |
| Установка индивидуального прибора учета ХВС/ГВС | 900 ₽ | |
| Установка редуктора давления | 900 ₽ | |
| Прочистка фильтра грубой очистки | 150 ₽ | |
| Устройство гибкой подводки (шланга) | 200 ₽ | |
| Установка смесителя (на раковину) | 1200 ₽ | |
| Замена душевой лейки | 200 ₽ | |
| Замена эксцентриков смесителя в ванной | 200 ₽ | |
| Демонтаж раковины (без выноса) | 200 ₽ | |
| Установка фаянсовой раковины | 1600 ₽ | |
| Установка сифона под мойку | 400 ₽ | |
| Демонтаж ванны (без выноса) | 950 ₽ | |
| Установка чугунной ванны с обвязкой | 5000 ₽ | |
| Демонтаж биде (без выноса) | 500 ₽ | |
| Демонтаж унитаза (без выноса) | 500 ₽ | |
| Установка унитаза (напольного крепления), включая сборку и подводку (импортного) | 3300 ₽ | |
| Замена бачка унитаза импортного | 1300 ₽ | |
| Установка арматуры (сливного механизма) в бачке унитаза импортного | 1100 ₽ | |
| Регулировка запорной арматуры импортного сливного механизма | 350 ₽ | |
| Установка сидения унитаза | 300 ₽ | |
| Установка полотенцесушителя | 1800 ₽ | |
| Замена прокладки полотенцесушителя | 250 ₽ | |
| Демонтаж стиральной машины (без выноса) | 500 ₽ | |
| Установка шарового крана стиральной машины | 450 ₽ | |
| Замена уплотнительной прокладки в канализационной трубе (D до 50мм) | 350 ₽ | |
| Устранение засора канализации | 1200 ₽ | |
| Прокладка трубопроводов водоснабжения из полипропиленовых труб с крепежом D 15-25мм | 900 ₽ |
Электротехнические работы
| Платная консультация | 500 ₽ | |
| Установка розетки, выключателя | 400 ₽ | |
| Установка/замена распаечной коробки | 700 ₽ | |
| Установка и подключение люстры | 1200 ₽ | |
| Установка автоматического выключателя | 1000 ₽ | |
| Установка и подключение ростового светильника | 870 ₽ | |
| Установка УЗО | 1100 ₽ | |
| Установка стандартного электрического шкафа | 1300 ₽ | |
| Установка звонка | 1000 ₽ | |
| Протяжка электропровода в оболочку | 80 ₽ | |
| Проверка электропроводки для подключения дополнительных электроприборов | 250 ₽ | |
| Замена блока выключателей (с розеткой) для сан/узла | 500 ₽ | |
| Установка клеммы до 35 Ампер | 45 ₽ | |
| Установка клеммы до 16 Ампер | 35 ₽ | |
| Замена патрона в светильнике (Люстре, бра) | 200 ₽ | |
| Установка трансформатора | 300 ₽ | |
| «Прозвонка» кабеля между точками | 110 ₽ | |
| Подключение кабеля к электрическому распределительному щиту | 700 ₽ | |
| Монтаж выключателя силового (пакетного) | 660 ₽ | |
| Ремонт квартирного электрощитка со сменой автоматов | 2700 ₽ | |
| Установка/замена эл. счетчика | 600 ₽ |
— Бесплатные Сайты и CRM.