Сообщение
о проведении очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Московская область г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, дом 4
в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕНННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе Ильиной Галины Хабибуловны, собственника жилого помещения № 233, расположенного по адресу Московская область, г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, дом 4 (№ 50:55:0030321:366-50/155/2024-5 от 27.06.2024), в Вашем доме будет проводиться очередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, дом 4, в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.
Дата и время начала голосования: «16» марта 2026 года в 00 час. 00 мин.
Дата и время окончания голосования: «12» мая 2026 года в 23 час 59 мин.
Форма проведения собрания: Заочное голосование с использованием системы ГИС ЖКХ
Инициатор общего собрания: Ильина Галина Хабибуловна, собственник жилого помещения № 233, расположенного по адресу Московская область, г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, дом 4 (собственность, № 50:55:0030321:366-50/155/2024-5 от 27.06.2024).
Доверенное лицо инициатора Ильина Елена Валерьевна, доверенность от 03.03.2026 года реестровый номер 50/82-н/50-2026-1-882, удостоверена Еремичевой Оксаной Анатольевной, нотариусом Подольского нотариального округа Московской области.
Адрес электронной почты: avenue233@mail.ru Контактный телефон: +7 (910) 439 04 04
Администратор общего собрания: ООО УО «АВЕНЮ» (ИНН 5036126084, ОГРН 1125074015956)
Юридический адрес администратора общего собрания: Московская область г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Февральская, дом 65, 2 эт., пом 61/1.
Фактический адрес администратора общего собрания: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, просп. Ленина, 107/49, БЦ Красные ряды, 3 подъезд, 4 этаж, офис 412.
Просим Вас принять участие в проводимом очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, дом 4.
Порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:
Собственники, имеющие учетную запись в информационной системе голосуют в электронной форме (на сайте dom.gosuslugi.ru или в мобильном приложении "Госуслуги.Дом"). Собственники, не имеющие учетной записи в информационной системе, лично передают свои оформленные в письменной форме решения администратору общего собрания до даты и времени окончания голосования. Передача оформленных в письменном виде решений осуществляется администратору собрания с понедельника по воскресенье с 08:00 до 20:00 по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, просп. Ленина, 107/49, БЦ Красные ряды, 3 подъезд, 4 этаж, офис 412.
Дополнительно сообщаем, что до участия в собрании допускаются лица, подтвердившие свои полномочия на участие в нем (паспорт, снилс, правоустанавливающие документы на помещение). В случае, если Вы не можете принять личное участие в голосовании на собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверенной нотариально. В случае, если несовершеннолетний имеет долю в праве собственности помещения, то за такое лицо голосует законный представитель (родитель, опекун). Полномочия в данном случае возникают из ст. 28 ГК РФ. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.06.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» собственник дает согласие на обработку своих персональных данных.
Повестка собрания
1. Использовать при проведении последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования исключительно Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
2. Определить лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) ООО УО «АВЕНЮ» (ИНН 5036126084, ОГРН 1125074015956).
3. Определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием систем ГИС ЖКХ - не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования.
4. Определить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: собственники, имеющие учетную запись в информационной системе голосуют в электронной форме. Собственники, не имеющие учетной записи в информационной системе, лично передают свои оформленные в письменной форме решения администратору общего собрания до даты и времени окончания голосования. Передача оформленных в письменном виде решений осуществляется администратору собрания с понедельника по воскресенье с 08:00 до 21:00 по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, просп. Ленина, 107/49, БЦ Красные ряды, 3 подъезд, 4 этаж, офис 412.
5. Определить порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: Не позднее чем за 14 дней до даты начала проведения общего собрания, собственник/собственники помещений МКД, выступающие инициатором/ами данного собрания передают администратору общего собрания собственников сообщение о проведении соответствующего общего собрания с указанием повестки дня собрания.
6. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
7. Принять решение о выборе управляющей организации ООО УО «Авеню» (ИНН 5036126084, ОГРН 1125074015956), адрес: Московская область г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Февральская, дом 65, 2 эт., пом 61/1, в качестве управляющей организации многоквартирным домом.
8. Принять решение об утверждении условий и заключении договора управления с ООО УО «Авеню» (ИНН 5036126084, ОГРН 1125074015956), адрес: Московская область г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Февральская, дом 65, 2 эт., пом 61/1. Определить Ильину Галину Хабибуловну, собственника жилого помещения № 233, расположенного по адресу Московская область, г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, дом 4 (паспорт 4611 №648983, выдан 24.01.2012, собственность, № 50:55:0030321:366-50/155/2024-5 от 27.06.2024) лицом, уполномоченным более 50% от числа всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, дом 4, заключить договор управления с управляющей организацией ООО УО «Авеню» (ИНН 5036126084, ОГРН 1125074015956).
Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно:
- на информационных стендах, установленных на первых этажах многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, дом 4, сайте Управляющей организации - https://uk-avenu.ru/, по адресу инициатора общего собрания: Московская область г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Рабочая, дом 4, кв. 233 в рабочие и выходные дни с 09:00 до 20:00, по фактическому адресу администратора общего собрания: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, просп. Ленина, 107/49, БЦ Красные ряды, 3 подъезд, 4 этаж, офис 412 в рабочие дни с 09:00 до 17:00.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27 июня 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» собственник дает согласие на обработку своих персональных данных.
Решение собственника должно быть заполнено и возвращено на дату окончания голосования в заочной форме. После указанной даты присланные Решения считаются недействительными.
Подлинники решений и протокол общего собрания собственников помещений в соответствие со ст. 46 ЖК РФ направляется в Орган государственного жилищного надзора.
Инициатор общего собрания собственников:
Ильина Г.Х., собственник жилого помещения № 233
Информация о компании
РЕЖИМ РАБОТЫ ОФИСА:
Понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00
Пятницас 9:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00
выходной: суббота, воскресенье
Предварительная запись на прием по тел. +7 (495) 150-77-81
электронная почта: avenugk@mail.ru
прием граждан ведётся по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, просп. Ленина, 107/49, БЦ Красные ряды, 3 подъезд, 4 этаж, офис 412
ПРИЁМНАЯ
Понедельник-четверг с 09:30 до 17:30
Пятница с 09-30 до 16-45
+7 (495) 150-77-81
АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕСКАЯ СЛУЖБА
+7 (495) 150-77-81 доб. 1 (круглосуточно)
ОХРАНА
+7 (495) 150-77-81 доб. 2 (круглосуточно)
Реквизиты компании
ООО УО "АВЕНЮ"
ИНН: 5036126084ОГРН: 1125074015956
Юридический адрес: обл. Московская, г. Подольск, ул. Февральская, д. 65, п. 61/1
К/с: 30101810200000000593
Р/сч: 40702810902090000126 в АО «Альфа-Банк» ДО «Улица Февральская»
БИК: 044525593
В КВИТАНЦИЯХ ОШИБКИ, В ПОДЪЕЗДЕ МУСОР, СОТРУДНИКИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ХАМЯТ?
Новости
1. Изменении тарифов с 1 декабря 2022 года подробнее
(18.11.2022)
2. Информирование о необходимости досрочной передачи данных по ИПУ подробнее
(23.11.2022)
3. Договор с МосОблЕИРЦ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги 812243322 от 19.10.2022 года подробнее
(24.11.2022)
4. Объявление подробнее
(30.11.2022)
Уважаемые жители Московской области!
В преддверии новогодних праздников срок выпуска платежных документовООО «МосОблЕИРЦ» сдвигается на более ранний срок для того, чтобы жители могли рассчитаться за коммунальные услуги до наступления Нового года.
Счета с начислениями за декабрь большинство жителей Московской области получат до 25 декабря.
Обращаем Ваше внимание, что прием показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды и тепловой энергии завершится 12 декабря. В том случае, если
Вы не успели передать показания, плата за декабрь будет рассчитана
по замещающей информации – среднемесячному потреблению либо нормативу.
Начисления за электро и газоснабжение в декабре будут произведены
без учета показаний ИПУ. В ЕПД за январь 2023 года, с учетом показаний, переданных в январе 2023 года, будет произведен перерасчет платы
за декабрь 2022 года.
На тех территориях, где применяется авансовый метод расчета, сроки выпуска платежных документов и передачи показаний ИПУ не меняются.
5. Информирование о закрытии данных по лицевым счетам Управляющей организации в системе ГИС ЖКХ подробнее
(01.12.2022)
Информируем вас о закрытии лицевых счетов от Управляющей организации "Авеню", в системе ГИС ЖКХ.
Закрытие связано с тем, что с 1 декабря 2022 года, делегирование прав размещения расчетных документов, данных приборов учета, способов оплаты передано МосОблЕИРЦ.
6. Тарифы на ком.услуги с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года подробнее
(08.12.2022)
6. Тарифы на ком.услуги с 1 июля 2024 года подробнее
(01.07.2024)
Хотим напомнить, что по Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области с 1 июля 2024 года возросла стоимость коммунальных услуг. Об этом вы можете прочитать на сайте Администрации г.о. Подольск, перейдя по ссылке.
Публикуем список новых тарифов:
«Холодное водоснабжение» — 29.56 руб./куб. м;
«Холодное водоснабжение для горячего водоснабжения» — 29.56 руб./куб. м;
«Водоотведение» — 20.72 руб./куб. м;
«Отопление» и «Подогрев» — 2596.85 руб/Гкал;
«Электроэнергия»
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам
суток: дневная зона -- 6,79 руб./кВт•ч
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам
суток: ночная зона – 2,81 руб./кВт•ч
«Обращение с твердыми коммунальными отходами» — 1035.91 руб./куб. м.
Если у вас появятся вопросы, мы будем рады ответить на них по единому номеру +7 (495) 150-77-81
7. Уведомление о нарушении правил пожарной безопасности в подземном паркинге
ЖК «Авеню» подробнее
(14.07.2025)
Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»;
Статьей 290 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания общего имущества);
Статьей 36 Жилищного кодекса РФ (состав общего имущества в многоквартирном доме),
напоминает о необходимости неукоснительного соблюдения правил пожарной безопасности на территории подземного паркинга.
В ходе проведенной проверки состояния подземного паркинга зафиксировано незаконное хранение на машино-местах следующих предметов:
Автомобильные шины (в полиэтиленовых пакетах и без упаковки);
Пластиковые бутылки, емкости с горючими жидкостями (бензин, масло, растворители и т.п.);
Картонные коробки, контейнеры с личными вещами;
Старая мебель, строительные доски, пиломатериалы и иные посторонние объекты.
Требования свода правил СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей» (пункты 6.2.13, 6.2.15), запрещающие хранение в паркингах легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей и посторонних предметов.
Правила противопожарного режима РФ, создавая реальную угрозу возникновения пожара и его быстрого распространения.
Нормы безопасности, блокируя эвакуационные пути и доступ к средствам противопожарной защиты (огнетушителям, пожарным кранам, гидрантам).
Ранее всем собственникам машино-мест неоднократно направлялись предупреждения о недопустимости подобных нарушений. Однако факты хранения запрещенных предметов продолжают выявляться.
В связи с вышеизложенным и на основании действующего законодательства, ООО УО «АВЕНЮ» УВЕДОМЛЯЕТ о необходимости:
В течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения настоящего уведомления:
Полностью освободить принадлежащие Вам машино-места и прилегающие территории от всех посторонних предметов, перечисленных выше.
Складировать на машино-местах и в общих зонах паркинга любые горючие материалы (пластик, дерево, текстиль, бумагу, горючие жидкости и ГСМ).
Загромождать проезды, проходы, эвакуационные пути, выходы, а также зоны размещения противопожарного оборудования и технические помещения.
В случае неустранения выявленных нарушений в установленный 5-дневный срок:
Материалы о нарушениях будут незамедлительно переданы в органы Государственного пожарного надзора (Госпожнадзор МЧС России) для проведения проверки и привлечения виновных собственников к административной ответственности по статье 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях («Нарушение требований пожарной безопасности»), что влечет наложение штрафов.
Имущество, размещенное с нарушением установленных правил пожарной безопасности, будет принудительно вывезено за пределы подземного паркинга. Все расходы, связанные с вывозом и хранением данного имущества, будут отнесены на счет нарушителя. Компенсация за вывезенное имущество не предусмотрена.
Просим отнестись с пониманием и оперативно устранить нарушения. Соблюдение правил пожарной безопасности – залог сохранности вашего имущества и жизни всех жителей ЖК «АВЕНЮ».
ООО «УО «АВЕНЮ»
8. Тарифы на ком.услуги с 1 июля 2025 года подробнее
(21.07.2025)
Публикуем список новых тарифов:
«Холодное водоснабжение» — 31,73 руб./куб. м;
«Холодное водоснабжение для горячего водоснабжения» — 31,73 руб./куб. м;
«Водоотведение» — 23,38 руб./куб. м;
«Отопление» и «Подогрев» — 3090,23 руб./Гкал;
«Обращение с твердыми коммунальными отходами» — 1175,76 руб./куб. м.
«Размер платы за содержание жилого помещения» – 62,27 руб. (Постановление администрации городского округа Подольск МО от 25.06.2025 N 2015-П
"Об установлении размера платы за содержание жилого помещения"
(вместе с "Порядком расчета размера платы за содержание жилого помещения в многосекционном доме с различным количеством лифтов в подъездах").
Если у вас появятся вопросы, мы будем рады ответить на них по единому номеру +7 (495) 150-77-81
ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ
Сантехнические работы
| Консультация специалиста (вызов мастера) | 500 ₽ | |
| Слив и наполнение системы ХВС, ГВС | 1600 ₽ | |
| Установка биметаллических радиаторов отопления с подводкой труб и 2мя шаровыми кранами | 6500 ₽ | |
| Смена вентилей, кранов D до 32мм. | 700 ₽ | |
| Установка индивидуального прибора учета ХВС/ГВС | 900 ₽ | |
| Установка редуктора давления | 900 ₽ | |
| Прочистка фильтра грубой очистки | 150 ₽ | |
| Устройство гибкой подводки (шланга) | 200 ₽ | |
| Установка смесителя (на раковину) | 1200 ₽ | |
| Замена душевой лейки | 200 ₽ | |
| Замена эксцентриков смесителя в ванной | 200 ₽ | |
| Демонтаж раковины (без выноса) | 200 ₽ | |
| Установка фаянсовой раковины | 1600 ₽ | |
| Установка сифона под мойку | 400 ₽ | |
| Демонтаж ванны (без выноса) | 950 ₽ | |
| Установка чугунной ванны с обвязкой | 5000 ₽ | |
| Демонтаж биде (без выноса) | 500 ₽ | |
| Демонтаж унитаза (без выноса) | 500 ₽ | |
| Установка унитаза (напольного крепления), включая сборку и подводку (импортного) | 3300 ₽ | |
| Замена бачка унитаза импортного | 1300 ₽ | |
| Установка арматуры (сливного механизма) в бачке унитаза импортного | 1100 ₽ | |
| Регулировка запорной арматуры импортного сливного механизма | 350 ₽ | |
| Установка сидения унитаза | 300 ₽ | |
| Установка полотенцесушителя | 1800 ₽ | |
| Замена прокладки полотенцесушителя | 250 ₽ | |
| Демонтаж стиральной машины (без выноса) | 500 ₽ | |
| Установка шарового крана стиральной машины | 450 ₽ | |
| Замена уплотнительной прокладки в канализационной трубе (D до 50мм) | 350 ₽ | |
| Устранение засора канализации | 1200 ₽ | |
| Прокладка трубопроводов водоснабжения из полипропиленовых труб с крепежом D 15-25мм | 900 ₽ |
Электротехнические работы
| Платная консультация | 500 ₽ | |
| Установка розетки, выключателя | 400 ₽ | |
| Установка/замена распаечной коробки | 700 ₽ | |
| Установка и подключение люстры | 1200 ₽ | |
| Установка автоматического выключателя | 1000 ₽ | |
| Установка и подключение ростового светильника | 870 ₽ | |
| Установка УЗО | 1100 ₽ | |
| Установка стандартного электрического шкафа | 1300 ₽ | |
| Установка звонка | 1000 ₽ | |
| Протяжка электропровода в оболочку | 80 ₽ | |
| Проверка электропроводки для подключения дополнительных электроприборов | 250 ₽ | |
| Замена блока выключателей (с розеткой) для сан/узла | 500 ₽ | |
| Установка клеммы до 35 Ампер | 45 ₽ | |
| Установка клеммы до 16 Ампер | 35 ₽ | |
| Замена патрона в светильнике (Люстре, бра) | 200 ₽ | |
| Установка трансформатора | 300 ₽ | |
| «Прозвонка» кабеля между точками | 110 ₽ | |
| Подключение кабеля к электрическому распределительному щиту | 700 ₽ | |
| Монтаж выключателя силового (пакетного) | 660 ₽ | |
| Ремонт квартирного электрощитка со сменой автоматов | 2700 ₽ | |
| Установка/замена эл. счетчика | 600 ₽ |
— Бесплатные Сайты и CRM.